54 Rue Uniec Vraz 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2656E2234412H
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface137 m²
Construction1975-1977
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 673 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen615 404 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation520 878 – 611 465 €
Soit4 133 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Che Lousaou 56370 Sarzeau | Maison | 105 m² | 415 000 € | 3 952 |