Signal Vente

60 Rue Jean de Merville 56100 Lorient

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2656E2255360Z

E énergie   E GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface15 m²
Construction1977
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé580 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement058 m²DB21353
02/09/2026appartement061 m²DD21943
11/06/2026appartement015 m²EE31831
10/06/2026appartement061 m²EE25341
16/04/2026immeuble–1 772 m²DD20010
16/04/2026immeuble–1 772 m²DD19910

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 288 €/m² à Lorient (928 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 635 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation42 858 – 50 311 €
Soit3 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202533 B Rue Joel Le Vagueresse 56100 LorientAppartement70 m²144 000 €2 057
05/12/20254 Rue Francois Mazois 56100 LorientMaison60 m²315 000 €5 250
28/11/20251 B Rue Eugene Gare 56100 LorientAppartement65 m²250 000 €3 846
27/11/202517 Rue Des Peupliers 56100 LorientAppartement34 m²100 000 €2 941
17/11/202521 Rue Du Couvent 56100 LorientMaison112 m²610 000 €5 446
17/11/202514 Rue Edouard Labes 56100 LorientAppartement60 m²135 000 €2 250
14/11/20253 Bd Edouard Herriot 56100 LorientAppartement59 m²155 000 €2 627
15/10/202533 Rue De Kerlin 56100 LorientMaison40 m²450 000 €11 250
06/10/202524 Bd Edouard Herriot 56100 LorientAppartement70 m²215 000 €3 071
03/09/202556 B Rue Ratier 56100 LorientAppartement71 m²240 000 €3 380
28/08/202517 Rue Des Peupliers 56100 LorientAppartement34 m²101 660 €2 990
28/08/202521 Rue De L Orangerie 56100 LorientAppartement55 m²155 000 €2 818
26/08/20255 Rue De La Paix 56100 LorientMaison75 m²278 000 €3 707
07/08/202521 Rue Des Peupliers 56100 LorientAppartement42 m²120 000 €2 857
04/08/202510 Rue Edouard Labes 56100 LorientAppartement42 m²126 500 €3 012