18 Hent Kozh Vahen 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2656E2261018P
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface298 m²
Construction1983-1988
Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 115 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 338 616 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation1 305 418 – 1 532 448 €
Soit4 762 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 66 Rue De La Pointe De Porh Ler 56370 Sarzeau | Maison | 150 m² | 1 315 000 € | 8 767 |
| 19/04/2024 | 54 Pointe Du Porh Ler 56370 Sarzeau | Maison | 110 m² | 570 000 € | 5 182 |
| 27/03/2024 | 9093 Le Vieux Ruault 56370 Sarzeau | Maison | 297 m² | 1 750 000 € | 5 892 |
| 23/03/2024 | 39 Pointe Du Porh Ler 56370 Sarzeau | Maison | 156 m² | 800 000 € | 5 128 |
| 16/03/2024 | 1102 Le Vieux Ruault 56370 Sarzeau | Maison | 108 m² | 503 760 € | 4 664 |
| 20/12/2023 | 8980 Le Vieux Ruault 56370 Sarzeau | Maison | 105 m² | 1 000 000 € | 9 524 |