Signal Vente

44 Rue du Général de Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'Auray

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2656E2263170J

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 492 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement036 m²GC53763

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 216 €/m² à Sainte-Anne-d'Auray (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 505 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation212 027 – 248 902 €
Soit5 719 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20253 Res Keriolet 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison66 m²218 000 €3 303
22/10/20252 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayAppartement77 m²215 000 €2 792
08/09/20252 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayAppartement106 m²150 000 €1 415
08/09/20252 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayAppartement66 m²150 000 €2 273
08/09/20252 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayAppartement62 m²150 000 €2 419
02/07/20252 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayAppartement66 m²160 000 €2 424
02/07/20252 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayAppartement106 m²160 000 €1 509
02/07/20252 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayAppartement62 m²160 000 €2 581
30/04/202528 Rue Du Cinq Aout 1944 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison65 m²220 000 €3 385
23/04/202545 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison79 m²230 000 €2 911
16/04/202543 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison48 m²170 000 €3 542
19/03/202544 Rue De Vannes 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison90 m²275 000 €3 056
17/03/202555 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison110 m²145 000 €1 318
20/12/202440 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison119 m²368 000 €3 092
20/12/202440 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison25 m²368 000 €14 720