Signal Vente

59 Avenue du Général de Gaulle 56400 Auray

Appartement · étage 1 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2656E2264633Q

E énergie   E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1949
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 381 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 864 €/m² à Auray (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 672 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation320 508 – 376 248 €
Soit3 555 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20259 Rue Ty Mad 56400 AurayMaison75 m²230 000 €3 067
02/12/20254 Rue Georges Le Poder 56400 AurayMaison112 m²360 000 €3 214
27/11/202552 Rue Amiral Coude 56400 AurayAppartement92 m²200 000 €2 174
19/11/202516 Rue Du Doc Calmette 56400 AurayMaison45 m²150 000 €3 333
30/10/202513 Av Jean Jaures 56400 AurayMaison115 m²458 000 €3 983
11/10/20258 Av Lieutenant Le Garrec 56400 AurayAppartement59 m²235 000 €3 983
26/09/20251 Rue Adjudant Redien 56400 AurayMaison108 m²355 000 €3 287
26/08/202513 Rue Adjudant Redien 56400 AurayMaison134 m²495 000 €3 694
15/07/202523 Rue Du Doc Calmette 56400 AurayMaison103 m²486 514 €4 723
11/04/2025103 Av Du Gal De Gaulle 56400 AurayMaison60 m²230 000 €3 833
31/03/20255 Imp Georges Le Poder 56400 AurayMaison130 m²397 400 €3 057
26/03/202528 Rue Amiral Coude 56400 AurayMaison105 m²410 000 €3 905
14/03/202596 Av Du Gal De Gaulle 56400 AurayMaison140 m²475 000 €3 393
31/01/20257 Rue Adjudant Redien 56400 AurayMaison140 m²425 000 €3 036
13/12/202453 Rue Amiral Coude 56400 AurayMaison172 m²350 000 €2 035