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21 Avenue du Président Wilson 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2656E2265056X

G énergie   G GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface14 m²
Construction1948-1974
Consommation976 kWh/m²/an
Émissions307 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 016 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen58 926 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation44 454 – 52 185 €
Soit3 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202517 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesMaison215 m²570 000 €2 651
16/12/202515 All Ernest Albiges 56000 VannesMaison87 m²411 200 €4 726
12/12/202521 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement56 m²150 000 €2 679
07/11/202531 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement67 m²202 200 €3 018
06/11/202521 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement56 m²155 000 €2 768
03/11/202512 Av Favrel Et Lincy 56000 VannesAppartement58 m²259 000 €4 466
18/09/202533 Rue Olivier De Clisson 56000 VannesAppartement82 m²225 000 €2 744
27/06/20256 Rue Du 10E R A 56000 VannesAppartement35 m²147 945 €4 227
20/06/202513 Rue Maurice Ravel 56000 VannesMaison130 m²491 500 €3 781
28/05/20253 All Ernest Albiges 56000 VannesMaison83 m²280 000 €3 373
30/04/20253 Pl Anciens Combattants En Afn 56000 VannesMaison96 m²300 000 €3 125
30/04/202521 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement57 m²85 000 €1 491
30/04/20254 Av Favrel Et Lincy 56000 VannesAppartement42 m²220 000 €5 238
30/04/20254 Av Favrel Et Lincy 56000 VannesAppartement11 m²220 000 €20 000
30/04/202512 Av Favrel Et Lincy 56000 VannesAppartement18 m²93 000 €5 167