42 Rue Rencontre 56380 Guer
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2656E2265299G
E énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1983
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 174 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen148 773 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation125 921 – 147 821 €
Soit1 627 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1718 Av Du General De Gaulle 56380 Guer | Maison | 173 m² | 245 000 € | 1 416 |
| 14/09/2024 | 32 Rue Rencontre 56380 Guer | Maison | 112 m² | 278 000 € | 2 482 |
| 03/09/2024 | 3 La Croix Loge 56380 Guer | Maison | 77 m² | 233 500 € | 3 032 |
| 30/04/2024 | 28 Rue Rencontre 56380 Guer | Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 |