12 Rue de Beg en Hent 56520 Guidel
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2656E2279420J
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface153 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 905 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Guidel (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen572 083 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation457 895 – 537 529 €
Soit3 257 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Locmaria 56520 Guidel | Appartement | 30 m² | 210 377 € | 7 013 |
| 03/06/2025 | Locmaria 56520 Guidel | Appartement | 130 m² | 210 377 € | 1 618 |
| 03/06/2025 | Locmaria 56520 Guidel | Appartement | 60 m² | 210 377 € | 3 506 |
| 01/10/2024 | 9009 Locmaria 56520 Guidel | Maison | 136 m² | 410 938 € | 3 022 |
| 24/05/2024 | 9 Imp Des Pleiades 56520 Guidel | Maison | 94 m² | 291 000 € | 3 096 |
| 10/10/2023 | 5 Imp Beg En Hent 56520 Guidel | Maison | 125 m² | 560 000 € | 4 480 |