10 Rue des Douves du Noyer 56120 Josselin
Maison · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2656E2293837W
F énergie E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface88 m²
Construction1937
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 272 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 931 €/m² à Josselin (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 542 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 701 – 159 301 €
Soit1 680 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Olivier De Clisson 56120 Josselin | Appartement | 51 m² | 75 000 € | 1 471 |
| 26/12/2025 | 36 Rue Saint Nicolas 56120 Josselin | Maison | 62 m² | 145 000 € | 2 339 |
| 12/12/2025 | 4 Rue Olivier De Clisson 56120 Josselin | Appartement | 66 m² | 100 000 € | 1 515 |
| 12/12/2025 | 4 Rue Saint Jacques 56120 Josselin | Maison | 75 m² | 54 330 € | 724 |
| 04/12/2025 | 10 Rue Des Champs Carnats 56120 Josselin | Maison | 121 m² | 380 000 € | 3 140 |
| 04/12/2025 | 4 Rue Olivier De Clisson 56120 Josselin | Appartement | 68 m² | 104 000 € | 1 529 |
| 24/10/2025 | 4 Rue Georges Le Berd 56120 Josselin | Appartement | 41 m² | 85 000 € | 2 073 |
| 21/10/2025 | 5 Rue Georges Le Berd 56120 Josselin | Maison | 110 m² | 155 600 € | 1 415 |
| 21/10/2025 | 2 Pl Saint Nicolas 56120 Josselin | Appartement | 25 m² | 117 000 € | 4 680 |
| 21/10/2025 | 2 Pl Saint Nicolas 56120 Josselin | Appartement | 90 m² | 117 000 € | 1 300 |
| 21/10/2025 | 22 Rue Olivier De Clisson 56120 Josselin | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 |
| 15/09/2025 | 10 Rue Beaumanoir 56120 Josselin | Maison | 115 m² | 220 000 € | 1 913 |
| 23/08/2025 | 4 Rue Georges Le Berd 56120 Josselin | Appartement | 43 m² | 69 000 € | 1 605 |
| 01/08/2025 | 1 Rue St Nicolas 56120 Josselin | Maison | 126 m² | 280 000 € | 2 222 |
| 30/07/2025 | 8 Lot Des Champs Carnats 56120 Josselin | Maison | 130 m² | 240 000 € | 1 846 |