42 Rue de Brénudel 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2656E2305181E
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface203 m²
Construction1980
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 316 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen912 325 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation872 913 – 1 024 724 €
Soit4 672 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Venetes 56370 Sarzeau | Maison | 163 m² | 1 000 000 € | 6 135 |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Brenudel 56370 Sarzeau | Maison | 100 m² | 301 000 € | 3 010 |
| 17/07/2025 | 15 Rue De Brenudel 56370 Sarzeau | Maison | 79 m² | 280 000 € | 3 544 |
| 24/07/2024 | 9633 Rue De Brenudel 56370 Sarzeau | Maison | 132 m² | 439 000 € | 3 326 |
| 15/04/2024 | 6 Rue De Kerlohe 56370 Sarzeau | Maison | 108 m² | 310 000 € | 2 870 |
| 17/10/2023 | 21 Rue De Brenudel 56370 Sarzeau | Maison | 94 m² | 282 000 € | 3 000 |