7 Rosquérant 56130 Marzan
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2656E2312040Z
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 313 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 495 €/m² à Marzan (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 630 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation156 271 – 183 448 €
Soit2 295 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5389 Rosqueran De Haut 56130 Marzan | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 |
| 19/11/2025 | 5389 Rosqueran De Haut 56130 Marzan | Maison | 40 m² | 235 000 € | 5 875 |
| 19/12/2023 | 5380 Rosquerant De Bas 56130 Marzan | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 563 |