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41 résidence Ker Avel 56370 Sarzeau

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2656E2331266L

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction2001-2005
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 071 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026maison090 m²DB20855

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen404 280 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation360 779 – 423 524 €
Soit4 357 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20257361 Kertessier 56370 SarzeauMaison117 m²285 000 €2 436
21/10/20252124 Rue Comp Du Cap Jacky Thomas 56370 SarzeauMaison79 m²410 000 €5 190
21/10/202553 D Rue Comp Du Cap Jacky Thomas 56370 SarzeauMaison181 m²510 650 €2 821
17/06/20258964 Rue Comp Du Cap Jacky Thomas 56370 SarzeauMaison118 m²395 000 €3 347
16/12/20242356 Imp Des Quatre Vents 56370 SarzeauMaison98 m²341 000 €3 480
29/10/202463 E Rue Comp Du Cap Jacky Thomas 56370 SarzeauMaison103 m²311 500 €3 024
20/09/20242635 Imp Des Quatre Vents 56370 SarzeauMaison86 m²340 000 €3 953
27/08/202418 B Kertessier 56370 SarzeauMaison55 m²192 000 €3 491
02/08/20242562 Rue Comp Du Cap Jacky Thomas 56370 SarzeauMaison90 m²373 600 €4 151
19/07/202422 B Rue Comp Du Cap Jacky Thomas 56370 SarzeauMaison161 m²729 000 €4 528
28/05/20243 Imp De Keret 56370 SarzeauMaison84 m²222 000 €2 643
16/05/20242382 Che Du Galeret 56370 SarzeauMaison129 m²330 000 €2 558
19/04/202447 B All Saint Blaise 56370 SarzeauMaison100 m²426 750 €4 268