38bis Rue Paul Helleu 56370 Sarzeau
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2656E2347415O
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface56 m²
Construction2016
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé696 €/an
ChauffageGPL (individuel)
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 654 €/m² à Sarzeau (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen318 320 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation292 855 – 343 786 €
Soit5 654 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Imp De Ker Lannic 56370 Sarzeau | Maison | 138 m² | 445 000 € | 3 225 |
| 08/12/2025 | 13 Rue De Kerpaul 56370 Sarzeau | Maison | 111 m² | 500 000 € | 4 505 |
| 26/11/2025 | 6 Rue Saint Vincent 56370 Sarzeau | Appartement | 48 m² | 174 400 € | 3 633 |
| 30/10/2025 | 3 Rue Arthur Rimbaud 56370 Sarzeau | Appartement | 57 m² | 218 000 € | 3 825 |
| 17/10/2025 | 15 Rue De L Ocean 56370 Sarzeau | Appartement | 64 m² | 266 400 € | 4 163 |
| 10/10/2025 | 29 Rue Du Gen De Gaulle 56370 Sarzeau | Maison | 73 m² | 270 000 € | 3 699 |
| 17/09/2025 | 5 Rue De La Poste 56370 Sarzeau | Appartement | 31 m² | 402 000 € | 12 968 |
| 09/09/2025 | 2 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame 56370 Sarzeau | Appartement | 82 m² | 497 500 € | 6 067 |
| 22/08/2025 | 2 Imp Pierre De Francheville 56370 Sarzeau | Appartement | 35 m² | 173 400 € | 4 954 |
| 30/07/2025 | 13 Rue Du Mal Foch 56370 Sarzeau | Appartement | 35 m² | 122 000 € | 3 486 |
| 29/07/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud 56370 Sarzeau | Appartement | 46 m² | 155 000 € | 3 370 |
| 01/07/2025 | 3 Rue Du Gen De Gaulle 56370 Sarzeau | Appartement | 27 m² | 350 000 € | 12 963 |
| 01/07/2025 | 3 Rue Du Gen De Gaulle 56370 Sarzeau | Appartement | 24 m² | 350 000 € | 14 583 |
| 30/06/2025 | 52 Rue Du Gen De Gaulle 56370 Sarzeau | Appartement | 57 m² | 150 000 € | 2 632 |
| 26/06/2025 | 11 Pl Des Trinitaires 56370 Sarzeau | Appartement | 52 m² | 250 000 € | 4 808 |