Signal Vente

23 Rue Victor Hugo 56100 Lorient

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2656E2377138T

F énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 089 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/02/2026appartement033 m²DB21136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 288 €/m² à Lorient (928 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 986 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation329 754 – 387 102 €
Soit2 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Le Sage 56100 LorientAppartement81 m²188 000 €2 321
22/12/202512 Rue Dupuy De Lome 56100 LorientAppartement58 m²204 310 €3 523
16/12/202563 Rue Victor Hugo 56100 LorientAppartement26 m²103 650 €3 987
12/12/202530 Rue Doc Villers 56100 LorientAppartement61 m²188 000 €3 082
28/11/20252 Rue Dupuy De Lome 56100 LorientAppartement22 m²650 000 €29 545
28/11/20252 Rue Dupuy De Lome 56100 LorientAppartement69 m²650 000 €9 420
28/11/20252 Rue Dupuy De Lome 56100 LorientAppartement48 m²650 000 €13 542
28/11/20252 Rue Dupuy De Lome 56100 LorientAppartement41 m²650 000 €15 854
27/11/202512 Rue Le Sage 56100 LorientMaison75 m²280 000 €3 733
27/11/202512 Rue Le Sage 56100 LorientMaison29 m²280 000 €9 655
27/11/202551 B Rue Lazare Carnot 56100 LorientAppartement61 m²165 000 €2 705
25/11/202519 Rue Raymond Pitet 56100 LorientMaison110 m²415 000 €3 773
21/11/202568 Rue Duguay Trouin 56100 LorientAppartement77 m²196 000 €2 545
17/11/202566 Rue Duguay Trouin 56100 LorientAppartement66 m²175 000 €2 652
14/11/20254 Rue Victor Hugo 56100 LorientAppartement54 m²157 000 €2 907