3bis Impasse des Fusains 56260 Larmor-Plage
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2656E2398550H
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface122 m²
Construction1983
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 409 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 560 €/m² à Larmor-Plage (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen558 144 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation446 738 – 524 432 €
Soit3 967 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Pdt Kennedy 56260 Larmor-Plage | Maison | 118 m² | 354 900 € | 3 008 |
| 19/12/2025 | 30 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 100 m² | 345 000 € | 3 450 |
| 04/12/2025 | 15 Rue Du Pdt Kennedy 56260 Larmor-Plage | Maison | 103 m² | 299 250 € | 2 905 |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Guezo 56260 Larmor-Plage | Appartement | 122 m² | 955 000 € | 7 828 |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Fontaines 56260 Larmor-Plage | Appartement | 40 m² | 340 000 € | 8 500 |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Fontaines 56260 Larmor-Plage | Appartement | 77 m² | 340 000 € | 4 416 |
| 21/10/2025 | 17 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 151 m² | 696 798 € | 4 615 |
| 16/10/2025 | 27 Rue Des Fontaines 56260 Larmor-Plage | Appartement | 30 m² | 170 000 € | 5 667 |
| 25/09/2025 | 17 A Rue Du Guezo 56260 Larmor-Plage | Appartement | 60 m² | 428 000 € | 7 133 |
| 08/09/2025 | 18 Rue De Kerderff 56260 Larmor-Plage | Appartement | 42 m² | 180 000 € | 4 286 |
| 05/08/2025 | 16 Bd De Toulhars 56260 Larmor-Plage | Appartement | 145 m² | 1 550 000 € | 10 690 |
| 04/07/2025 | 4 Imp Des Fusains 56260 Larmor-Plage | Maison | 138 m² | 743 920 € | 5 391 |
| 12/06/2025 | 18 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 89 m² | 510 000 € | 5 730 |
| 28/05/2025 | 1 Rue Du Beau Rivage 56260 Larmor-Plage | Appartement | 35 m² | 150 000 € | 4 286 |
| 26/05/2025 | 12 Rue De Kerderff 56260 Larmor-Plage | Appartement | 49 m² | 185 000 € | 3 776 |