Rue de Bellébat 56000 Vannes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2656E2405323U
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction2013-2021
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé739 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 354 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation169 606 – 199 103 €
Soit4 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 3 All Antoine Montalent 56000 Vannes | Maison | 82 m² | 300 300 € | 3 662 |
| 04/09/2025 | 15 Rue Joseph-Pierre Tiret 56000 Vannes | Appartement | 53 m² | 227 000 € | 4 283 |
| 31/07/2025 | 6 Rue De Bellebat 56000 Vannes | Appartement | 66 m² | 262 900 € | 3 983 |
| 24/07/2025 | 1 Rue Henri Dufeu 56000 Vannes | Maison | 150 m² | 630 000 € | 4 200 |
| 13/06/2025 | 4 Rue De Bellebat 56000 Vannes | Appartement | 63 m² | 256 400 € | 4 070 |
| 09/04/2025 | 13 Rue Joseph-Pierre Tiret 56000 Vannes | Appartement | 53 m² | 211 000 € | 3 981 |
| 25/03/2025 | 6 Rue De Bellebat 56000 Vannes | Appartement | 82 m² | 405 000 € | 4 939 |
| 14/02/2025 | 8 Rue Henri Dufeu 56000 Vannes | Maison | 74 m² | 395 000 € | 5 338 |
| 14/02/2025 | 12 All J-B De La Quintinie 56000 Vannes | Maison | 138 m² | 646 645 € | 4 686 |
| 16/01/2025 | 1 All Nathanael Delaune 56000 Vannes | Maison | 129 m² | 422 300 € | 3 274 |
| 16/12/2024 | 10 All J-B De La Quintinie 56000 Vannes | Maison | 91 m² | 497 000 € | 5 462 |
| 07/09/2024 | 4 All Antoine Montalent 56000 Vannes | Maison | 87 m² | 370 000 € | 4 253 |
| 24/06/2024 | 12 Rue Henri Dufeu 56000 Vannes | Maison | 115 m² | 610 000 € | 5 304 |
| 16/04/2024 | 13 Rue Joseph-Pierre Tiret 56000 Vannes | Appartement | 69 m² | 320 000 € | 4 638 |
| 16/04/2024 | 6 Rue De Bellebat 56000 Vannes | Appartement | 59 m² | 247 420 € | 4 194 |