3 Chemin du Champ de Ble 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2656E2411172T
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 139 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen414 612 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation350 927 – 411 958 €
Soit4 133 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5790 Kerhouet 56370 Sarzeau | Maison | 65 m² | 66 000 € | 1 015 |
| 26/08/2025 | 2568 Kerouet St Colombier 56370 Sarzeau | Maison | 130 m² | 397 750 € | 3 060 |
| 24/01/2025 | 21 Rte De Kerlevenan 56370 Sarzeau | Maison | 159 m² | 485 000 € | 3 050 |
| 13/12/2024 | 11 Che De L'ancienne Ligne 56370 Sarzeau | Maison | 111 m² | 374 410 € | 3 373 |