38 Chemin du Motenn 56370 Sarzeau
Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2656E2413153Y
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1945
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 260 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 680 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation235 308 – 276 232 €
Soit4 357 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8892 Res La Corderie 56370 Sarzeau | Appartement | 20 m² | 83 000 € | 4 150 |
| 14/11/2025 | 7587 Res La Corderie 56370 Sarzeau | Appartement | 24 m² | 87 000 € | 3 625 |
| 18/07/2025 | 5 Res De Kerthomas 56370 Sarzeau | Maison | 131 m² | 487 000 € | 3 718 |
| 13/06/2025 | 8892 Res La Corderie 56370 Sarzeau | Appartement | 31 m² | 60 000 € | 1 935 |
| 25/04/2025 | 7587 Res La Corderie 56370 Sarzeau | Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 |
| 10/01/2025 | 8892 Res La Corderie 56370 Sarzeau | Appartement | 20 m² | 98 000 € | 4 900 |
| 20/12/2024 | 13 Imp Des Cordiers 56370 Sarzeau | Maison | 95 m² | 472 950 € | 4 978 |
| 04/12/2024 | 7587 Res La Corderie 56370 Sarzeau | Appartement | 30 m² | 83 700 € | 2 790 |
| 29/11/2024 | 21 Imp Des Cordiers 56370 Sarzeau | Maison | 116 m² | 515 000 € | 4 440 |
| 20/10/2023 | 7587 Res La Corderie 56370 Sarzeau | Appartement | 24 m² | 75 000 € | 3 125 |