Signal Vente

6 Rue du Canal 56120 Josselin

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieC GESn° 2656E2415807A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface62 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 370 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026maison062 m²FC35170
22/09/2026maison062 m²FC35170

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 931 €/m² à Josselin (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 722 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 825 – 112 491 €
Soit1 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Olivier De Clisson 56120 JosselinAppartement51 m²75 000 €1 471
12/12/20254 Rue Olivier De Clisson 56120 JosselinAppartement66 m²100 000 €1 515
10/12/20251 Rue Du Canal 56120 JosselinAppartement43 m²132 800 €3 088
10/12/20251 Rue Du Canal 56120 JosselinAppartement18 m²132 800 €7 378
10/12/20251 Rue Du Canal 56120 JosselinAppartement16 m²132 800 €8 300
04/12/20254 Rue Olivier De Clisson 56120 JosselinAppartement68 m²104 000 €1 529
24/10/20254 Rue Georges Le Berd 56120 JosselinAppartement41 m²85 000 €2 073
21/10/20255 Rue Georges Le Berd 56120 JosselinMaison110 m²155 600 €1 415
21/10/202528 Rue Glatinier 56120 JosselinMaison93 m²107 500 €1 156
21/10/202522 Rue Olivier De Clisson 56120 JosselinMaison100 m²155 000 €1 550
02/10/202517 Rue Du General De Gaulle 56120 JosselinMaison112 m²105 350 €941
19/09/202515 Rue Ste Croix 56120 JosselinMaison46 m²100 000 €2 174
15/09/202510 Rue Beaumanoir 56120 JosselinMaison115 m²220 000 €1 913
23/08/20254 Rue Georges Le Berd 56120 JosselinAppartement43 m²69 000 €1 605
18/07/20251 Rue Des Devins 56120 JosselinAppartement61 m²80 000 €1 311