6 Place Armand Guillaumin 56000 Vannes
Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2656E2416488F
E énergie E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface141 m²
Construction1971
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 838 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen616 593 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation521 884 – 612 647 €
Soit4 023 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 14 Rue Sonia Delaunay 56000 Vannes | Appartement | 77 m² | 203 732 € | 2 646 |
| 17/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir 56000 Vannes | Maison | 113 m² | 252 000 € | 2 230 |
| 25/06/2025 | 13 Rue Paul Ihuel 56000 Vannes | Appartement | 47 m² | 323 809 € | 6 890 |
| 25/06/2025 | 13 Rue Paul Ihuel 56000 Vannes | Appartement | 124 m² | 323 809 € | 2 611 |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel 56000 Vannes | Maison | 185 m² | 443 000 € | 2 395 |
| 10/04/2025 | 41 Rue Des Paras 56000 Vannes | Maison | 85 m² | 81 500 € | 959 |
| 27/03/2025 | 10 Rue Sonia Delaunay 56000 Vannes | Appartement | 92 m² | 130 000 € | 1 413 |
| 28/11/2024 | 32 Av Paul Cezanne 56000 Vannes | Appartement | 65 m² | 146 300 € | 2 251 |
| 08/11/2024 | 40 Av Paul Cezanne 56000 Vannes | Maison | 160 m² | 525 000 € | 3 281 |
| 15/10/2024 | 34 Av Paul Cezanne 56000 Vannes | Appartement | 89 m² | 189 000 € | 2 124 |
| 12/08/2024 | 2 Rue Edouard Vuillard 56000 Vannes | Maison | 102 m² | 280 000 € | 2 745 |
| 26/07/2024 | 28 Rue Claude Monet 56000 Vannes | Maison | 67 m² | 219 600 € | 3 278 |
| 11/07/2024 | 41 Rue Des Paras 56000 Vannes | Maison | 85 m² | 163 000 € | 1 918 |
| 25/06/2024 | 14 Rue Sonia Delaunay 56000 Vannes | Appartement | 77 m² | 143 000 € | 1 857 |
| 26/04/2024 | 14 Rue Sonia Delaunay 56000 Vannes | Appartement | 77 m² | 118 100 € | 1 534 |