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40 Avenue du Roër 56340 Carnac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2656E2418252B

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1998
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 349 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement046 m²CC13643
07/07/2026appartement065 m²CC14933
21/05/2026appartement064 m²CC13933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 638 €/m² à Carnac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen437 444 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation390 375 – 458 267 €
Soit6 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Av De Saint Colomban 56340 CarnacAppartement63 m²385 000 €6 111
26/11/20251 Av Zacharie Le Rouzic 56340 CarnacAppartement80 m²332 000 €4 150
08/08/202519 Av Des Salines 56340 CarnacAppartement65 m²450 000 €6 923
08/08/202519 Av Des Salines 56340 CarnacAppartement87 m²450 000 €5 172
08/08/202519 Av Des Salines 56340 CarnacAppartement38 m²450 000 €11 842
04/08/202540 Av Du Roer 56340 CarnacMaison133 m²600 000 €4 511
18/07/202523 Rue Colary 56340 CarnacMaison106 m²610 000 €5 755
06/06/20256 Che Er Goh Fetan 56340 CarnacAppartement65 m²389 760 €5 996
09/05/202511 Rue De La Fontaine 56340 CarnacMaison102 m²1 052 650 €10 320
11/04/20258 T Rue Colary 56340 CarnacAppartement66 m²368 260 €5 580
31/03/202540 Av Zacharie Le Rouzic 56340 CarnacAppartement91 m²232 369 €2 554
07/03/202517 Rue Du Verger 56340 CarnacMaison168 m²600 000 €3 571
07/03/20254 Pl De L Eglise 56340 CarnacMaison60 m²480 000 €8 000
28/02/202540 Av Zacharie Le Rouzic 56340 CarnacAppartement91 m²232 369 €2 554
31/12/202419 Av Zacharie Le Rouzic 56340 CarnacMaison90 m²520 000 €5 778