Signal Vente

16 Rue des 4 frères Crapel 56000 Vannes

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2656E2434801O

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface871 m²
Construction1989-2000
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 910 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement047 m²CA12553
10/10/2025appartement064 m²CA12428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 666 039 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation3 271 573 – 3 840 542 €
Soit4 083 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025116 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement80 m²229 000 €2 863
14/11/20256 Pl Cabello 56000 VannesAppartement41 m²147 000 €3 585
30/10/202510 Pl Gal De Gaulle 56000 VannesMaison106 m²286 400 €2 702
29/10/2025136 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement83 m²174 000 €2 096
29/10/202532 Av De Verdun 56000 VannesAppartement36 m²115 000 €3 194
28/10/202511 Rue De L Etang 56000 VannesAppartement76 m²330 000 €4 342
27/10/202514 Rue Saint Patern 56000 VannesAppartement46 m²171 200 €3 722
23/10/202512 Rue Olivier De Clisson 56000 VannesAppartement105 m²700 000 €6 667
23/10/202512 Rue Olivier De Clisson 56000 VannesAppartement70 m²700 000 €10 000
22/10/202511 Rue De L Etang 56000 VannesAppartement51 m²205 000 €4 020
20/10/202514 Rue Olivier De Clisson 56000 VannesAppartement33 m²168 120 €5 095
29/09/20257 Rue Saint Tropez 56000 VannesAppartement200 m²360 000 €1 800
11/09/202510 Rue St Patern 56000 VannesMaison33 m²191 500 €5 803
06/09/202517 Av De Verdun 56000 VannesAppartement18 m²50 000 €2 778
01/09/202510 B Rue Saint Gildas 56000 VannesAppartement59 m²159 000 €2 695