13 Impasse de Kerblay 56000 Vannes
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2656E2448467E
E énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface194 m²
Construction1948-1974
Consommation273 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 687 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen848 362 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation718 054 – 842 932 €
Soit4 023 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Imp De Kerblay 56000 Vannes | Maison | 143 m² | 344 640 € | 2 410 |
| 29/04/2025 | 53 Rue Du Rohic 56000 Vannes | Maison | 144 m² | 589 741 € | 4 095 |