1 Rue Léo Lagrange 56000 Vannes
Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2656E2460534H
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface174 m²
Construction1966
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 025 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen758 716 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation677 078 – 794 830 €
Soit4 242 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5 Rue Jean Bouin 56000 Vannes | Maison | 95 m² | 390 000 € | 4 105 |
| 22/10/2025 | 12 Rue Jean Bouin 56000 Vannes | Maison | 115 m² | 550 000 € | 4 783 |
| 15/10/2025 | 105 Rue Madame Mole 56000 Vannes | Maison | 150 m² | 820 770 € | 5 472 |
| 01/10/2025 | 7 Rue De La Brise 56000 Vannes | Appartement | 19 m² | 128 000 € | 6 737 |
| 17/09/2025 | 5 Pl De Rhuys 56000 Vannes | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| 12/09/2025 | 92 Rue Madame Mole 56000 Vannes | Maison | 145 m² | 680 000 € | 4 690 |
| 11/09/2025 | 6 Che Du Borgne Cliscouet 56000 Vannes | Maison | 110 m² | 451 000 € | 4 100 |
| 11/09/2025 | 6 B Che Du Borgne Cliscouet 56000 Vannes | Maison | 64 m² | 365 000 € | 5 703 |
| 01/09/2025 | 7 Rue De La Brise 56000 Vannes | Appartement | 100 m² | 403 000 € | 4 030 |
| 29/08/2025 | 32 Rue Charles Lindbergh 56000 Vannes | Maison | 150 m² | 635 000 € | 4 233 |
| 07/08/2025 | 2 Rue De La Brise 56000 Vannes | Appartement | 46 m² | 258 300 € | 5 615 |
| 22/07/2025 | 30 Rue Pierre De Coubertin 56000 Vannes | Maison | 112 m² | 620 000 € | 5 536 |
| 22/07/2025 | 64 Rue Madame Mole 56000 Vannes | Appartement | 67 m² | 190 000 € | 2 836 |
| 20/06/2025 | 3 Pce Saint Emilion 56000 Vannes | Appartement | 55 m² | 190 500 € | 3 464 |
| 28/05/2025 | 69 Rue Madame Mole 56000 Vannes | Maison | 192 m² | 1 183 420 € | 6 164 |