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131 Avenue des Druides 56340 Carnac

Maison · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2656E2465575E

G énergie   C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface189 m²
Constructionavant 1948
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 802 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 166 €/m² à Carnac (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 164 757 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation878 693 – 1 031 509 €
Soit5 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202515 All D Armorique 56340 CarnacMaison95 m²1 016 715 €10 702
10/10/2025170 Av Des Druides 56340 CarnacAppartement25 m²172 500 €6 900
01/09/202511 All D Armorique 56340 CarnacMaison127 m²690 000 €5 433
14/08/202521 Av Duguesclin 56340 CarnacAppartement4 m²195 000 €48 750
16/07/202539 Bd De La Plage 56340 CarnacAppartement35 m²340 250 €9 721
10/07/202555 Bd De La Plage 56340 CarnacAppartement58 m²700 000 €12 069
23/06/202586 Av D Arvor 56340 CarnacAppartement28 m²170 000 €6 071
06/06/202551 Bd De La Plage 56340 CarnacAppartement30 m²350 000 €11 667
27/05/202578 Av De Kermario 56340 CarnacMaison20 m²1 180 000 €59 000
27/05/202578 Av De Kermario 56340 CarnacMaison99 m²1 180 000 €11 919
26/05/202555 Bd De La Plage 56340 CarnacAppartement57 m²733 120 €12 862
09/04/202521 Av Duguesclin 56340 CarnacAppartement45 m²207 000 €4 600
28/02/2025115 Av Des Druides 56340 CarnacMaison69 m²485 350 €7 034
07/02/202562 Bd De La Plage 56340 CarnacAppartement33 m²260 000 €7 879
27/01/2025170 Av Des Druides 56340 CarnacAppartement19 m²126 500 €6 658