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45 Rue Jules Le Grand 56100 Lorient

Appartement · étage 1 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2656E2478392D

C énergie   A GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1950
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé726 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 288 €/m² à Lorient (928 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 030 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation153 668 – 180 393 €
Soit3 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202568 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement75 m²510 000 €6 800
23/12/202568 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement36 m²510 000 €14 167
19/12/20256 B Rue Marie Dorval 56100 LorientAppartement117 m²220 000 €1 880
18/12/20254 Rue La Perouse 56100 LorientAppartement88 m²210 000 €2 386
18/12/202513 Espa Nayel 56100 LorientAppartement42 m²160 000 €3 810
16/12/202512 Rue Poissonniere 56100 LorientAppartement52 m²130 000 €2 500
12/12/20253 Rue De Pont Carre 56100 LorientAppartement73 m²110 000 €1 507
01/12/20252 Rue Bodelio 56100 LorientAppartement66 m²195 000 €2 955
27/11/202559 Rue Jules Le Grand 56100 LorientAppartement25 m²45 000 €1 800
26/11/202546 Rue Jules Le Grand 56100 LorientAppartement25 m²95 000 €3 800
25/11/20256 Rue Marie Dorval 56100 LorientAppartement38 m²155 000 €4 079
24/11/20253 Rue Gobert 56100 LorientAppartement57 m²190 000 €3 333
20/11/202552 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement92 m²257 000 €2 793
20/11/202552 Rue Mal Foch 56100 LorientAppartement65 m²257 000 €3 954
13/11/20259 Espa Nayel 56100 LorientAppartement36 m²180 000 €5 000