12 Rue Anne de Bretagne 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2656E2479199E
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1976
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 843 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen479 296 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation427 724 – 502 111 €
Soit4 357 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 19 A Rue St Maur 56370 Sarzeau | Maison | 161 m² | 775 760 € | 4 818 |
| 01/08/2024 | 5319 Rue Anne De Bretagne 56370 Sarzeau | Maison | 77 m² | 297 000 € | 3 857 |
| 19/07/2024 | 6 A Rue Du Golfe 56370 Sarzeau | Maison | 105 m² | 380 000 € | 3 619 |
| 14/06/2024 | 5339 Rte De Bernon 56370 Sarzeau | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 |
| 13/10/2023 | 5329 Rue Anne De Bretagne 56370 Sarzeau | Maison | 45 m² | 253 000 € | 5 622 |