2 Rue des Sorbiers 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2658E0030382Z
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1999
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 687 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 300 €/m² à Saint-Léger-des-Vignes (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen107 120 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation95 594 – 112 219 €
Soit1 261 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Sorbiers 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 99 m² | 146 000 € | 1 475 |
| 25/11/2025 | 47 Rte De La Machine 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 68 m² | 72 000 € | 1 059 |
| 18/07/2025 | 43 Rte De La Machine 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 75 m² | 138 000 € | 1 840 |
| 07/02/2025 | 4 Rue Du Champ Du Puits 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 118 m² | 112 000 € | 949 |
| 14/01/2025 | 20 Rue Du Champ Du Puits 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |
| 16/12/2024 | 9 Imp De La Guedine 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 157 m² | 172 000 € | 1 096 |
| 28/11/2024 | 53 Rte De La Machine 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 143 m² | 105 000 € | 734 |
| 04/07/2024 | 6 Rue Des Sorbiers 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 61 m² | 91 000 € | 1 492 |