3 Boulevard d'Auxerre 58210 Varzy
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2658E0032339G
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 740 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 006 €/m² à Varzy (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen78 569 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation62 886 – 73 823 €
Soit875 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 Rue Georges Prestat 58210 Varzy | Maison | 78 m² | 63 000 € | 808 |
| 31/10/2025 | 11 Rue Saint Pierre 58210 Varzy | Maison | 121 m² | 41 500 € | 343 |
| 09/10/2025 | 25 Rue De Vezelay 58210 Varzy | Maison | 100 m² | 53 000 € | 530 |
| 08/10/2025 | 6 Rue Du Vieux Marche 58210 Varzy | Maison | 65 m² | 15 000 € | 231 |
| 20/09/2025 | 7 Rue St Thibault 58210 Varzy | Maison | 49 m² | 31 000 € | 633 |
| 10/09/2025 | 8 Rue Du Chapitre 58210 Varzy | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 |
| 02/09/2025 | 24 Rue De Vezelay 58210 Varzy | Maison | 63 m² | 89 000 € | 1 413 |
| 21/08/2025 | 31 Bd Dupin 58210 Varzy | Maison | 81 m² | 42 000 € | 519 |
| 01/08/2025 | 17 Bd Dupin 58210 Varzy | Maison | 120 m² | 40 000 € | 333 |
| 13/06/2025 | 4 Rue Du Faubourg D'auxerre 58210 Varzy | Maison | 124 m² | 97 000 € | 782 |
| 13/06/2025 | 6 Rue Du Faubourg D'auxerre 58210 Varzy | Maison | 40 m² | 97 000 € | 2 425 |
| 11/06/2025 | 11 Rue Du Faubourg D'auxerre 58210 Varzy | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Four Banal 58210 Varzy | Maison | 96 m² | 15 000 € | 156 |
| 08/04/2025 | 29 Rue Delangle 58210 Varzy | Maison | 96 m² | 13 500 € | 141 |
| 30/01/2025 | 10 Rue De Vezelay 58210 Varzy | Maison | 125 m² | 24 000 € | 192 |