3 impasse des anciens abattoirs 58170 Luzy
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2658E0047825W
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1972
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 699 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 291 €/m² à Luzy (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen109 606 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 729 – 102 986 €
Soit1 123 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 3 Av De La Gare 58170 Luzy | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 09/01/2025 | 3 Av De La Gare 58170 Luzy | Maison | 36 m² | 150 000 € | 4 167 |
| 27/12/2024 | 2 Imp Privee Du Matrait 58170 Luzy | Maison | 74 m² | 105 000 € | 1 419 |
| 30/08/2024 | 30 B Rue Des Bagelles 58170 Luzy | Maison | 89 m² | 144 000 € | 1 618 |
| 12/04/2024 | 6 Rue Des Bagelles 58170 Luzy | Maison | 114 m² | 15 000 € | 132 |
| 17/11/2023 | 6 Imp Privee Du Matrait 58170 Luzy | Maison | 133 m² | 305 000 € | 2 293 |