4 Rue Romain Baron 58210 Varzy
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2658E0104138T
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1983
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 178 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 006 €/m² à Varzy (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen73 941 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation62 584 – 73 468 €
Soit926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 12 Rue Romain Baron 58210 Varzy | Maison | 75 m² | 92 000 € | 1 227 |
| 26/12/2024 | 11 Rue Du 8 Mai 1945 58210 Varzy | Maison | 125 m² | 191 100 € | 1 529 |