Signal Vente

25 Avenue Dufaud 58180 Marzy

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2658E0344965I

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1975-1977
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 144 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Marzy (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 370 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation97 650 – 114 632 €
Soit1 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202532 Av Dufaud 58180 MarzyMaison81 m²175 000 €2 160
30/09/202516 Av Dufaud 58180 MarzyMaison94 m²118 000 €1 255
23/09/20253 Imp De La Tuilerie 58180 MarzyMaison94 m²199 900 €2 127
01/07/202536 Av Du Chasnay 58180 MarzyMaison97 m²182 000 €1 876
03/06/20254 Imp Mathieu 58180 MarzyMaison84 m²128 000 €1 524
16/04/202525 Rue De La Folie 58180 MarzyAppartement36 m²51 000 €1 417
14/03/202513 Av Dufaud 58180 MarzyMaison87 m²165 000 €1 897
12/11/20249 Av Dufaud 58180 MarzyMaison84 m²129 000 €1 536
11/10/20246 Imp Du Serpolet 58180 MarzyMaison73 m²170 000 €2 329
03/06/202425 Rue De La Folie 58180 MarzyAppartement56 m²55 000 €982
14/03/202425 Rue De La Folie 58180 MarzyAppartement56 m²80 000 €1 429
05/01/202425 Rue De La Folie 58180 MarzyAppartement57 m²75 000 €1 316
22/12/202321 Av Du Chasnay 58180 MarzyMaison70 m²134 500 €1 921