Signal Vente

22 Rue Jean Zay 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 243 j)

G énergieC GESn° 2658E0360788X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation451 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 965 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 312 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation96 044 – 112 748 €
Soit1 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Rue Marcel Turpin 58640 Varennes-VauzellesMaison77 m²130 000 €1 688
16/12/202542 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²61 500 €976
25/11/202548 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²67 000 €1 063
10/09/202562 B Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison101 m²190 000 €1 881
01/09/20258 Pl Paul Langevin 58640 Varennes-VauzellesMaison52 m²112 000 €2 154
14/08/20258 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesAppartement68 m²65 000 €956
30/07/20255 Rue Camille Baynac 58640 Varennes-VauzellesAppartement52 m²38 000 €731
15/07/202515 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesMaison67 m²175 000 €2 612
11/07/202514 Rue Du Pre Du Ry 58640 Varennes-VauzellesMaison84 m²138 000 €1 643
26/06/20252 Rue Henri Barbusse 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²93 000 €1 476
12/06/202525 Rue Ambroise Croizat 58640 Varennes-VauzellesMaison86 m²128 000 €1 488
30/04/20252 Imp Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²158 500 €1 981
27/03/20257 Rue Henri Barbusse 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²85 000 €1 349
14/03/20258 Rue Du Pre Du Ry 58640 Varennes-VauzellesMaison66 m²83 000 €1 258
14/03/20258 Rue Du Pre Du Ry 58640 Varennes-VauzellesMaison18 m²83 000 €4 611