17 Forgeneuve 58660 Coulanges-lès-Nevers
Maison · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2658E0365787E
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface184 m²
Construction1945
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 632 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 082 €/m² à Coulanges-lès-Nevers (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen383 088 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 624 – 359 949 €
Soit1 811 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Forgeneuve 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 80 m² | 943 000 € | 11 788 |
| 23/12/2025 | 20 Forgeneuve 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 380 m² | 943 000 € | 2 482 |