38 Route de Nevers 58180 Marzy
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2658E0374439Y
C énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface43 m²
Construction1950
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé837 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Marzy (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen77 639 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation71 428 – 83 850 €
Soit1 814 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 Rue Bouchacourt 58600 Fourchambault | Appartement | 92 m² | 155 000 € | 1 685 |
| 17/12/2025 | 25 Rue Bouchacourt 58600 Fourchambault | Appartement | 25 m² | 155 000 € | 6 200 |
| 12/12/2025 | 19 Rue Bouchacourt 58600 Fourchambault | Appartement | 70 m² | 50 000 € | 714 |
| 23/09/2025 | 5 Rue Bouchacourt 58600 Fourchambault | Maison | 75 m² | 69 000 € | 920 |
| 28/08/2025 | 22 Rue Saint Eloi 58600 Fourchambault | Appartement | 60 m² | 213 000 € | 3 550 |
| 28/08/2025 | 22 Rue Saint Eloi 58600 Fourchambault | Appartement | 110 m² | 213 000 € | 1 936 |
| 28/08/2025 | 22 Rue Saint Eloi 58600 Fourchambault | Appartement | 54 m² | 213 000 € | 3 944 |
| 28/08/2025 | 22 Rue Saint Eloi 58600 Fourchambault | Appartement | 50 m² | 213 000 € | 4 260 |
| 30/06/2025 | 49 Rte De Nevers 58600 Fourchambault | Appartement | 80 m² | 82 000 € | 1 025 |
| 27/06/2025 | 57 Av Du Chasnay 58180 Marzy | Maison | 81 m² | 198 000 € | 2 444 |
| 18/06/2025 | 15 Rue De Commentry 58600 Fourchambault | Maison | 91 m² | 85 000 € | 934 |
| 06/12/2024 | 31 Rue Gambetta 58600 Fourchambault | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 06/12/2024 | 31 Rue Gambetta 58600 Fourchambault | Appartement | 75 m² | 240 000 € | 3 200 |
| 06/12/2024 | 31 Rue Gambetta 58600 Fourchambault | Appartement | 49 m² | 240 000 € | 4 898 |
| 06/12/2024 | 31 Rue Gambetta 58600 Fourchambault | Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 |