Signal Vente

2 Rue Emile Frebault 58130 Guérigny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2658E0386166Z

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 665 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/02/2026immeuble0144 m²ED27313
10/02/2026appartement086 m²ED30536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Guérigny (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 828 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation125 122 – 146 882 €
Soit2 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20255 Rue Masson 58130 GuérignyAppartement47 m²55 000 €1 170
12/12/20255 Rue Masson 58130 GuérignyAppartement46 m²55 000 €1 196
12/12/20255 B Rue Masson 58130 GuérignyMaison70 m²55 000 €786
12/12/20253 Rue Masson 58130 GuérignyAppartement46 m²55 000 €1 196
03/11/20259 Rue Camille Pelletan 58130 GuérignyMaison88 m²33 900 €385
27/08/20253 Rte De Balleray 58130 GuérignyMaison76 m²68 000 €895
01/08/202517 Rue Masson 58130 GuérignyMaison100 m²155 000 €1 550
02/06/202526 Rte De Balleray 58130 GuérignyMaison65 m²55 000 €846
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement48 m²240 000 €5 000
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement38 m²240 000 €6 316
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement63 m²240 000 €3 810
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement43 m²240 000 €5 581
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement68 m²240 000 €3 529
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement39 m²240 000 €6 154
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement45 m²240 000 €5 333