Signal Vente

9 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · 143 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 239 j)

F énergieF GESn° 2658E0395617M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 407 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 915 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation200 032 – 234 820 €
Soit1 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202548 Bd Marechal Juin 58000 NeversAppartement50 m²145 000 €2 900
26/12/202548 Bd Marechal Juin 58000 NeversAppartement29 m²145 000 €5 000
22/10/20259 Bd Camille Dagonneau 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²60 000 €857
10/09/202510 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-VauzellesAppartement69 m²105 000 €1 522
26/06/20252 Rue Henri Barbusse 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²93 000 €1 476
04/02/202512 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-VauzellesMaison138 m²220 000 €1 594
02/12/20241 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-VauzellesMaison125 m²550 000 €4 400
22/11/20244 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison61 m²86 000 €1 410
29/10/20243 Rue Gerard Philippe 58640 Varennes-VauzellesMaison88 m²110 000 €1 250
16/07/202410 A Rue Lamartine 58000 NeversAppartement46 m²54 000 €1 174
26/06/202410 A Rue Lamartine 58000 NeversAppartement50 m²55 000 €1 100
10/06/202422 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison79 m²185 000 €2 342
16/04/202416 Rue Andre Desvignes 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²40 000 €500
09/02/202410 A Rue Lamartine 58000 NeversAppartement50 m²68 500 €1 370
31/01/202410 A Rue Lamartine 58000 NeversAppartement46 m²60 000 €1 304