Signal Vente

16 Avenue Jean Jacques Rousseau 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 22/02/2026 (il y a 227 j)

F énergieF GESn° 2658E0512781U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 159 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 910 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 803 – 174 681 €
Soit1 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Rue Marcel Turpin 58640 Varennes-VauzellesMaison77 m²130 000 €1 688
29/12/202526 Av Francois Mitterrand 58640 Varennes-VauzellesMaison78 m²80 000 €1 026
13/11/20256 Av Des Marronniers 58640 Varennes-VauzellesMaison85 m²100 000 €1 176
12/09/20257 Av Des Arbres De Judee 58640 Varennes-VauzellesMaison56 m²128 000 €2 286
01/09/20258 Pl Paul Langevin 58640 Varennes-VauzellesMaison52 m²112 000 €2 154
21/07/202528 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesMaison128 m²156 000 €1 219
15/07/202515 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesMaison67 m²175 000 €2 612
03/03/20254 Av Des Tilleuls 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²90 000 €1 184
03/03/20254 Av Des Cytises 58640 Varennes-VauzellesMaison40 m²102 000 €2 550
22/10/20244 Av Victor Hugo 58640 Varennes-VauzellesMaison62 m²94 100 €1 518
25/09/20247 Av Victor Hugo 58640 Varennes-VauzellesMaison75 m²116 000 €1 547
04/07/20248 Av Des Frenes 58640 Varennes-VauzellesMaison56 m²100 000 €1 786
28/06/20246 Rue Du Colonel Fabien 58640 Varennes-VauzellesMaison65 m²85 000 €1 308
03/06/202419 Av Pierre Semard 58640 Varennes-VauzellesMaison66 m²99 000 €1 500
29/02/202418 Rue Jean Zay 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²103 000 €1 635