Signal Vente

745 Avenue de la République 58600 Garchizy

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2658E0555456D

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 476 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 453 €/m² à Garchizy (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 949 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 199 – 92 973 €
Soit1 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202554 Rue Yves Moisan 58600 GarchizyMaison30 m²54 000 €1 800
24/09/2025676 Av De La Republique 58600 GarchizyMaison107 m²164 000 €1 533
19/09/2025136 Rue Camille Baynac 58600 GarchizyMaison73 m²94 000 €1 288
16/12/202451 Rue Georges Blanchard 58600 GarchizyMaison89 m²87 000 €978
31/07/202423 Cour Marcel Cachin 58600 GarchizyMaison62 m²73 404 €1 184
06/05/202487 Rue Marcel Cachin 58600 GarchizyMaison65 m²95 000 €1 462
05/02/202454 Rue Yves Moisan 58600 GarchizyMaison30 m²26 000 €867
01/12/2023208 Rue De La Messe 58600 GarchizyMaison51 m²35 000 €686
13/10/202327 Rue Georges Blanchard 58600 GarchizyMaison88 m²70 000 €795