Signal Vente

4 Square Louis Bernard 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 223 j)

F énergieC GESn° 2658E0557785S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 858 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 742 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 644 – 118 148 €
Soit1 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Rue Marcel Turpin 58640 Varennes-VauzellesMaison77 m²130 000 €1 688
16/12/202542 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²61 500 €976
25/11/202548 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²67 000 €1 063
10/09/202562 B Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison101 m²190 000 €1 881
14/08/20258 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesAppartement68 m²65 000 €956
15/07/202515 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesMaison67 m²175 000 €2 612
26/06/20252 Rue Henri Barbusse 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²93 000 €1 476
12/06/202525 Rue Ambroise Croizat 58640 Varennes-VauzellesMaison86 m²128 000 €1 488
30/04/20252 Imp Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²158 500 €1 981
27/03/20257 Rue Henri Barbusse 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²85 000 €1 349
14/03/202552 T Bd Camille Dagonneau 58640 Varennes-VauzellesMaison118 m²340 000 €2 881
12/03/20256 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesAppartement55 m²56 500 €1 027
03/03/20254 Av Des Tilleuls 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²90 000 €1 184
31/01/20254 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²50 000 €658
23/01/20256 Rue Gaston Morel 58640 Varennes-VauzellesAppartement55 m²40 000 €727