12 Rue des Abbes 58130 Guérigny
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 214 j) · n° 2658E0648209O
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 164 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 106 €/m² à Guérigny (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen105 181 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation93 863 – 110 187 €
Soit1 073 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Abbes 58130 Guérigny | Maison | 158 m² | 170 000 € | 1 076 |
| 06/11/2025 | 6 Rue De La Marine 58130 Guérigny | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 |
| 31/07/2025 | 1 B Av Charles Dariaux 58130 Guérigny | Maison | 126 m² | 110 000 € | 873 |
| 05/05/2025 | 22 Av Arnault De Lange 58130 Guérigny | Maison | 64 m² | 57 000 € | 891 |
| 24/09/2024 | 7 Rue Des Abbes 58130 Guérigny | Maison | 79 m² | 85 000 € | 1 076 |
| 04/05/2024 | 6 B Rue De La Reine 58130 Guérigny | Maison | 158 m² | 145 000 € | 918 |
| 21/03/2024 | 10 B Gr Grande Rue 58130 Guérigny | Appartement | 1 m² | 77 000 € | 77 000 |
| 21/03/2024 | 16 Gr Grande Rue 58130 Guérigny | Appartement | 65 m² | 77 000 € | 1 185 |
| 18/03/2024 | 32 Gr Grande Rue 58130 Guérigny | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 |
| 09/02/2024 | 54 Gr Grande Rue 58130 Guérigny | Appartement | 77 m² | 188 000 € | 2 442 |
| 09/02/2024 | 54 Gr Grande Rue 58130 Guérigny | Appartement | 37 m² | 188 000 € | 5 081 |
| 09/02/2024 | 54 Gr Grande Rue 58130 Guérigny | Appartement | 79 m² | 188 000 € | 2 380 |
| 09/02/2024 | 54 Gr Grande Rue 58130 Guérigny | Appartement | 78 m² | 188 000 € | 2 410 |