45 Avenue Dufaud 58180 Marzy
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 214 j) · n° 2658E0649874P
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1948-1974
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 113 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Marzy (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 075 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 342 – 191 749 €
Soit1 578 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Rue Bouzitat 58180 Marzy | Maison | 67 m² | 115 000 € | 1 716 |
| 23/09/2025 | 3 Imp De La Tuilerie 58180 Marzy | Maison | 94 m² | 199 900 € | 2 127 |
| 12/08/2025 | 84 Av Du Chasnay 58180 Marzy | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 |
| 08/07/2025 | 4 Rue M L Jobinot 58180 Marzy | Maison | 84 m² | 120 000 € | 1 429 |
| 27/06/2025 | 57 Av Du Chasnay 58180 Marzy | Maison | 81 m² | 198 000 € | 2 444 |
| 03/06/2025 | 4 Imp Mathieu 58180 Marzy | Maison | 84 m² | 128 000 € | 1 524 |
| 16/04/2025 | 25 Rue De La Folie 58180 Marzy | Appartement | 36 m² | 51 000 € | 1 417 |
| 11/10/2024 | 6 Imp Du Serpolet 58180 Marzy | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 |
| 18/09/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre 58180 Marzy | Maison | 66 m² | 114 900 € | 1 741 |
| 03/06/2024 | 25 Rue De La Folie 58180 Marzy | Appartement | 56 m² | 55 000 € | 982 |
| 28/03/2024 | 5 Rue De La Tuilerie 58180 Marzy | Maison | 42 m² | 58 000 € | 1 381 |
| 14/03/2024 | 25 Rue De La Folie 58180 Marzy | Appartement | 56 m² | 80 000 € | 1 429 |
| 05/01/2024 | 25 Rue De La Folie 58180 Marzy | Appartement | 57 m² | 75 000 € | 1 316 |
| 13/10/2023 | 60 Av Dufaud 58180 Marzy | Maison | 68 m² | 195 800 € | 2 879 |