Signal Vente

19 Rue Benoit Frachon 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 212 j)

E énergieD GESn° 2658E0669892N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/03/2026maison094 m²FD36545
09/03/2026maison094 m²FD36345

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 936 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation138 755 – 162 887 €
Soit1 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202522 Rue Guy Moquet 58640 Varennes-VauzellesMaison54 m²42 000 €778
10/12/202551 Av Salvador Allende 58640 Varennes-VauzellesAppartement75 m²67 000 €893
18/11/202516 Av Romain Rolland 58640 Varennes-VauzellesMaison72 m²70 000 €972
13/11/20256 Av Des Marronniers 58640 Varennes-VauzellesMaison85 m²100 000 €1 176
10/10/202530 Av Des Marronniers 58640 Varennes-VauzellesMaison61 m²115 000 €1 885
12/09/202529 Av Des Erables 58640 Varennes-VauzellesMaison56 m²60 000 €1 071
08/09/202532 Av Des Marronniers 58640 Varennes-VauzellesMaison66 m²95 000 €1 439
04/08/202520 Rue Maurice Genevoix 58640 Varennes-VauzellesMaison89 m²156 000 €1 753
30/05/202532 Av Des Marronniers 58640 Varennes-VauzellesMaison66 m²35 000 €530
16/05/202523 Av Romain Rolland 58640 Varennes-VauzellesMaison91 m²78 000 €857
15/04/202548 Rue Adam Billaut 58640 Varennes-VauzellesMaison83 m²131 000 €1 578
14/04/202511 Rue Maurice Genevoix 58640 Varennes-VauzellesMaison60 m²118 000 €1 967
23/11/202449 Av Salvador Allende 58640 Varennes-VauzellesMaison60 m²85 000 €1 417
27/09/202421 Av Des Marronniers 58640 Varennes-VauzellesAppartement52 m²175 000 €3 365
13/09/20249001 Rue Benoit Frachon 58640 Varennes-VauzellesMaison127 m²185 000 €1 457