Signal Vente

14 Avenue Saint Just 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 212 j)

F énergieF GESn° 2658E0674199E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 205 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 542 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 093 – 138 631 €
Soit1 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Av Francois Mitterrand 58640 Varennes-VauzellesMaison78 m²80 000 €1 026
10/12/202551 Av Salvador Allende 58640 Varennes-VauzellesAppartement75 m²67 000 €893
18/11/202516 Av Romain Rolland 58640 Varennes-VauzellesMaison72 m²70 000 €972
13/11/20256 Av Des Marronniers 58640 Varennes-VauzellesMaison85 m²100 000 €1 176
10/10/202530 Av Des Marronniers 58640 Varennes-VauzellesMaison61 m²115 000 €1 885
01/10/202523 Rue Du Colonel Fabien 58640 Varennes-VauzellesMaison78 m²135 000 €1 731
12/09/202529 Av Des Erables 58640 Varennes-VauzellesMaison56 m²60 000 €1 071
12/09/20257 Av Des Arbres De Judee 58640 Varennes-VauzellesMaison56 m²128 000 €2 286
08/09/202532 Av Des Marronniers 58640 Varennes-VauzellesMaison66 m²95 000 €1 439
21/08/202512 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison52 m²66 000 €1 269
04/08/202520 Rue Maurice Genevoix 58640 Varennes-VauzellesMaison89 m²156 000 €1 753
21/07/202528 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesMaison128 m²156 000 €1 219
13/06/20253 Pl De L Est 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²95 000 €1 508
30/05/202532 Av Des Marronniers 58640 Varennes-VauzellesMaison66 m²35 000 €530
16/05/202523 Av Romain Rolland 58640 Varennes-VauzellesMaison91 m²78 000 €857