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37 Impasse George Sand 58660 Coulanges-lès-Nevers

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2658E0944263G

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 812 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 082 €/m² à Coulanges-lès-Nevers (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 604 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 108 – 170 344 €
Soit2 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202516 Rue Francois Rabelais 58640 Varennes-VauzellesMaison83 m²148 000 €1 783
17/12/202537 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison81 m²144 000 €1 778
09/09/202520 Rue Pasteur 58660 Coulanges-lès-NeversMaison69 m²110 000 €1 594
22/07/202541 Rue De Volleron 58660 Coulanges-lès-NeversMaison49 m²50 000 €1 020
22/07/202525 Rue George Sand 58660 Coulanges-lès-NeversMaison91 m²89 000 €978
28/04/20251 Rue Des Hatees 58660 Coulanges-lès-NeversMaison106 m²137 000 €1 292
15/04/20256 Rue Francois Rabelais 58640 Varennes-VauzellesMaison91 m²165 000 €1 813
04/04/2025109 Rue Du Doc Michel Gaulier 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²127 000 €1 671
31/03/202518 Rue Des Perrieres 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²120 000 €1 446
28/02/202534 Rue Des Perrieres 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²123 000 €1 482
27/02/202544 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison96 m²127 000 €1 323
19/02/20256 Rue Des Perrieres 58660 Coulanges-lès-NeversMaison98 m²125 000 €1 276
07/01/202546 Rue Pasteur 58660 Coulanges-lès-NeversMaison79 m²95 000 €1 203
05/12/20249 Rue Des Hatees 58660 Coulanges-lès-NeversMaison98 m²135 000 €1 378
30/09/202444 Rue Henri Dunant 58660 Coulanges-lès-NeversMaison91 m²125 750 €1 382