12 Boulevard Saint-Germain 58210 Varzy
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2658E0982049O
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface130 m²
Constructionavant 1948
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 941 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 006 €/m² à Varzy (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen130 780 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation116 708 – 137 005 €
Soit976 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Rex Barrat 58210 Varzy | Maison | 83 m² | 45 000 € | 542 |
| 31/10/2025 | 11 Rue Saint Pierre 58210 Varzy | Maison | 121 m² | 41 500 € | 343 |
| 10/09/2025 | 8 Rue Du Chapitre 58210 Varzy | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 |
| 01/08/2025 | 28 Rue Delangle 58210 Varzy | Maison | 88 m² | 40 000 € | 455 |
| 13/05/2025 | 7 A Rle Des Promenades 58210 Varzy | Maison | 32 m² | 10 800 € | 338 |
| 12/04/2025 | 17 Rue De La Severie 58210 Varzy | Maison | 83 m² | 65 000 € | 783 |
| 08/04/2025 | 29 Rue Delangle 58210 Varzy | Maison | 96 m² | 13 500 € | 141 |
| 28/01/2025 | 2 Che Des Lilas 58210 Varzy | Maison | 130 m² | 105 000 € | 808 |
| 15/11/2024 | 5 Rue Auguste Grasset 58210 Varzy | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 |
| 29/08/2024 | 18 Rue Du Fbg De Marcy 58210 Varzy | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 |
| 27/06/2024 | 10 Rue Delangle 58210 Varzy | Appartement | 23 m² | 185 000 € | 8 043 |
| 27/06/2024 | 10 Rue Delangle 58210 Varzy | Appartement | 45 m² | 185 000 € | 4 111 |
| 27/06/2024 | 10 Rue Delangle 58210 Varzy | Appartement | 55 m² | 185 000 € | 3 364 |
| 27/06/2024 | 10 Rue Delangle 58210 Varzy | Appartement | 21 m² | 185 000 € | 8 810 |
| 06/03/2024 | 15 Rue Delangle 58210 Varzy | Maison | 56 m² | 51 000 € | 911 |