13bis Rue des Aulnaies 58450 Neuvy-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2658E1020785K
E énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1974
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 271 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Neuvy-sur-Loire (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 375 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 268 – 110 662 €
Soit1 035 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 11 B Rue De La Petite Montagne 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 125 m² | 160 000 € | 1 280 |
| 07/10/2025 | 668 Rte De La Villeneuve 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 |
| 29/07/2025 | 10 Rue Des Javances 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 |
| 28/01/2025 | 550 Rte De La Villeneuve 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 84 m² | 88 000 € | 1 048 |
| 27/11/2024 | 13 Rue De La Petite Montagne 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 80 m² | 121 470 € | 1 518 |
| 26/09/2024 | 5 Rue De La Petite Montagne 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 87 m² | 80 000 € | 920 |
| 19/04/2024 | 7 Rue Des Aulnaies 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 109 m² | 80 000 € | 734 |
| 09/01/2024 | 21 Rue De La Petite Montagne 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 82 m² | 75 471 € | 920 |