Signal Vente

47 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 172 j)

F énergieF GESn° 2658E1075915U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 028 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 472 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 839 – 144 202 €
Soit1 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202516 Rue Francois Rabelais 58640 Varennes-VauzellesMaison83 m²148 000 €1 783
17/12/202537 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison81 m²144 000 €1 778
22/07/202525 Rue George Sand 58660 Coulanges-lès-NeversMaison91 m²89 000 €978
28/04/20251 Rue Des Hatees 58660 Coulanges-lès-NeversMaison106 m²137 000 €1 292
15/04/20256 Rue Francois Rabelais 58640 Varennes-VauzellesMaison91 m²165 000 €1 813
31/03/202518 Rue Des Perrieres 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²120 000 €1 446
11/03/202525 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison77 m²98 000 €1 273
28/02/202534 Rue Des Perrieres 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²123 000 €1 482
27/02/202544 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison96 m²127 000 €1 323
19/02/20256 Rue Des Perrieres 58660 Coulanges-lès-NeversMaison98 m²125 000 €1 276
27/01/20255 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison91 m²22 022 €242
08/08/202410 Rue Des Perrieres 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²125 500 €1 512
07/08/202428 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison86 m²85 000 €988
18/07/202414 Rue Des Perrieres 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²115 975 €1 397
17/06/202420 Rue Du Point Du Jour 58660 Coulanges-lès-NeversMaison90 m²174 000 €1 933