9 Rue Bellevue 58450 Neuvy-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2658E1157191U
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1948-1974
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 303 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Neuvy-sur-Loire (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen130 050 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 092 – 122 195 €
Soit979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 55 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 98 m² | 85 000 € | 867 |
| 31/10/2025 | 15 Che Du Colombier 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 82 m² | 50 000 € | 610 |
| 12/09/2025 | 12 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 112 m² | 86 500 € | 772 |
| 07/08/2025 | 2 Clos Des Grives 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 124 m² | 110 000 € | 887 |
| 15/07/2025 | 20 B Rue Du Coudray 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 147 m² | 300 000 € | 2 041 |
| 23/04/2025 | 13 Che Du Colombier 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 84 m² | 81 500 € | 970 |
| 22/04/2025 | 12 Rue Des Vignes Aigrettes 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 94 m² | 118 000 € | 1 255 |
| 03/07/2024 | 32 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 130 m² | 86 000 € | 662 |
| 03/07/2024 | 29 Rue Du Coudray 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 40 m² | 28 000 € | 700 |
| 29/06/2024 | 27 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 90 m² | 59 000 € | 656 |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des Vignes Aigrettes 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 83 m² | 107 150 € | 1 291 |
| 29/03/2024 | 6 Rue Verte 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 24 m² | 15 000 € | 625 |
| 15/12/2023 | 44 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 110 m² | 94 000 € | 855 |