Signal Vente

22 Rue des Filles 58660 Coulanges-lès-Nevers

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2658E1183017C

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1948-1974
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 532 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 082 €/m² à Coulanges-lès-Nevers (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 563 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 141 – 213 818 €
Soit1 811 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20258 All Du Moulin A Vent 58660 Coulanges-lès-NeversMaison106 m²205 700 €1 941
12/11/202523 Rue Des Filles 58660 Coulanges-lès-NeversMaison97 m²75 000 €773
08/10/20259 B Rue Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison107 m²45 000 €421
20/06/20253 Imp 2Eme Imp Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison127 m²142 500 €1 122
04/04/20251 Imp 2Eme Imp Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison67 m²143 350 €2 140
28/02/20256 Imp Du Clos De La Pique 58660 Coulanges-lès-NeversMaison68 m²97 000 €1 426
13/02/20255 Rue Des Filles 58660 Coulanges-lès-NeversMaison280 m²460 000 €1 643
18/12/20242 Che Du Moulin A Vent 58660 Coulanges-lès-NeversMaison65 m²125 000 €1 923
03/12/202423 Rue Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison128 m²214 000 €1 672
31/07/20249 Imp 1Ere Imp Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison90 m²152 000 €1 689
31/07/20247 Imp 1Ere Imp Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison50 m²152 000 €3 040
18/07/202410 Rue Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison76 m²100 000 €1 316
27/03/202412 Clos De La Pique 58660 Coulanges-lès-NeversMaison78 m²90 000 €1 154
20/10/202314 Rue Des Filles 58660 Coulanges-lès-NeversMaison78 m²130 000 €1 667